Appartement à louer, 133m², Lyon 6ème

Description

Duplex atypique, dernier étg, 160 m2 utiles, 3 ch, Lyon 6, Brotteaux/Part-Dieu + box fermé Espace, volumes, un calme incomparable en hypercentre (!), luminosité, charme et matériaux nobles pour ce duplex meublé de 159 m2 utiles (107 Carrez – moyenne 133), en dernier étage d'un bel immeuble en pierres de taille, avec ascenseur, remis à neuf, proche de tout, et de tous les transports. - Séjour/cuisine ouverte de 50 m2, - 3 chambres : - un coin bureau, un dressing et des toilettes sont associés à la première, - une seconde inclut une salle d'eau et un couchage additionnel en mezzanine. - la troisième, ouverte en verrière atelier, peut aussi être utilisée en bureau permanent de télétravail (appartement fibré) - SdB avec baignoire et douche à l'italienne Chauffage individuel gaz basse consommation, climatisations réversibles, équipements et électroménager haut de gamme. Le parc de la Tête d'Or, le square et les terrasses de la gare des Brotteaux, les Halles de Lyon et toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, collèges, lycées ..) sont à deux pas. Pour vos déplacements, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la gare Part-Dieu en plein renouveau, de plusieurs lignes de tram (dont celle directe pour l'aéroport), des bus C3 et C13 qui desservent la Presqu'Ile en quelques minutes, ou de la ligne C1 vers la Cité Internationale. - Local vélos sécurisé dans l'immeuble - un box fermé à proximité (2 min) complète le bien - Loyer (charges comprises) : 2.995 € - Garantie : 4.280 € - Honoraires à la charge du locataire (visites, dossier locataire, contrat de bail, état des lieux) : 1.378 € Votre contact : Sarl Les Greniers