Maison à vendre, 196m², Ruaudin

Description

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Propriété implantée sur un parc arboré de 3 400 m² proche du Mans, la maison offre de beaux volumes et un cadre agréable entre campagne et commerces de proximités. oBelle entrée avec de nombreux rangements o61 m² de pièce de vie avec cheminée o14 m² de cuisine aménagée et équipée o2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m² + 2 chambres à l'étage de 17 m² o1 salle de douches italienne de plain-pied et salle de bain à l'étage, 2 WC. oGrande pièce de 60 m² isolée, à terminer selon vos besoins (5-ème chambre, salle de jeux, bureau, ou salle cinéma / sports etc.) Atouts supplémentaires : oDépendances de 149 m² (garages, ateliers, future habitation indépendante) oPiscine chauffée avec dôme, puits et arrosage automatique oParking dans la propriété, avec accès direct à la maison oChauffage par pompe à chaleur (Dpe C) oVide sanitaire, isolation performante oCave oTerrain divisible (2 accès sur la parcelle) Une maison évolutive, fonctionnelle et idéale pour une famille, dans un cadre préservé. Visite virtuelle à la demande, ne tardez pas! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 388000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 116 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 388 000 ¤. (Gedeon )