Maison à vendre, 108m², Blacé

Description

Maison de village rénovée de 108m² habitable (pour une surface au sol de 305m²) : - en rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, une chambre avec placard, wc, buanderie, cellier - en ½ niveau : séjour de 20m² ouvert sur véranda 12m² avec terrasse d'environ 50m² orientée Est - à l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, petite mezzanine, rangements - en sous-sol : trois ateliers & caves. Ce bien est complété par deux cours intérieures, une belle grange en pierre dorée de 39m², un garage, un petit hangar et des dépendances supplémentaires d'environ 60m², le tout accessible directement depuis la rue. ?Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau, poêle à bois et poêle à granulés, VMC double-flux. ✅Les diagnostics ont été effectués : performance énergétique classe C, émission de gaz à effet de serre classe A, pas d'amiante détectée. Taxe foncière 2026 : 800€ Situé en plein centre d'un joli village tranquille en pierres dorées : - sur place : école maternelle et élémentaire, épicerie/point chaud, pharmacie, salon de coiffure, fleuriste, cabinet dentaire, cabinet infirmier, médecin, ostéopathe, podologue, bar/restaurant. - boulangerie à St-Julien à 2mn - collèges à St-Georges-de-Reneins ou Villefranche, lycées à Villefranche - entrée d'autoroute A6 Villefranche Nord à 8mn directions Lyon ou Mâcon - hôpital de Gleizé à 8mn - centre commercial d'Epinay à 10mn (supermarché, carburants, jardinerie, bars, restaurants, etc.). ⚠️ PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER S'ABSTENIR. MERCI.⚠️