Appartement à vendre, 53m², Benerville-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 53 m² pour un prix de 447 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 55,76 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement favorise une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un cadre pratique et agréable. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 5,51 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques, un avantage notable pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de l'immeuble. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .