Appartement à vendre, 46m², Bussy-Saint-Georges

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce T2 neuf propose une surface habitable de 46,31 m² pour un prix de 230 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'adresse à ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et confortable dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement optimisé. La surface utile de 50,81 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour, d'environ 50 m², s'ouvre sur une terrasse de 9,61 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le logement se trouve au premier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il répond aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. La terrasse de près de 10 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur pour se détendre ou recevoir. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais la présence de cet extérieur est un atout notable pour un appartement en ville. Le confort est assuré par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est garantie grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un quotidien pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, complétant les équipements de la résidence. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.