Maison à vendre, 83m², Auberchicourt

Description

À vendre à Auberchicourt, maison de ville d’environ 83 m² habitables, avec 2 chambres et environ 60 m² d’extérieur, offrant un beau potentiel après rénovation. La maison est proposée au prix de 69 000 € et nécessite une rénovation complète. Pour faciliter la projection et sécuriser le budget des futurs acquéreurs, un projet de rénovation a déjà été étudié avec plans d’aménagement et estimation des travaux disponibles. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour de 17 m², d’une salle à manger de 9 m² et d’une cuisine de près de 14 m² donnant directement accès à l’extérieur. À l’étage, l’aménagement permet de conserver deux chambres et de créer une salle d’eau d’environ 4 m². La maison est implantée sur une parcelle de 116 m² et bénéficie d’environ 60 m² d’extérieur, avec cour et dépendances. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets. La toiture a été révisée et partiellement remplacée. Un projet de rénovation déjà étudié Un dossier complet peut être communiqué aux acquéreurs intéressés comprenant : les plans d’aménagement projetés une projection 3D après rénovation les devis permettant d'estimer le budget des travaux à environ 37 000 € l’audit énergétique et le scénario de rénovation permettant d’étudier une évolution du logement de la classe F vers la classe C. Les travaux concernent notamment l’électricité, le chauffage, la production d’eau chaude, la cuisine, la création de la salle d’eau. L’acquéreur reste naturellement libre de réaliser tout ou partie des travaux lui-même ou avec les entreprises de son choix.