Appartement à vendre, 84m², Arnouville

Description

Particulier vend grand appartement de 4 pièces de 83,20 m² (loi Carrez) avec parking extérieur privatif, au 1er étage d’une résidence située avenue de la République à Arnouville. Description du bien : • Cuisine indépendante • Salle de bains + WC séparé • Chauffage individuel au gaz • Fenêtres double vitrage • Loggia : 9,12 m² (hors Carrez) Détail des surfaces : • Entrée : 4,27 m² • Séjour : 19,46 m² • Couloir / dégagement : 8,22 m² • Chambre 1 : 9,82 m² • Chambre 2 : 9,62 m² • Chambre 3 : 9,82 m² • Cellier : 2,18 m² • Buanderie : 3,50 m² • Cuisine : 9,14 m² • Salle de bains : 5,78 m² • WC : 1,39 m² Travaux récents : • Chaudière gaz remplacée en octobre 2021 pour un montant de plus de 4 000 € TTC (facture disponible) • Tableau électrique entièrement refait en octobre 2021 pour environ 1 750 € TTC (facture disponible) • Baignoire et toilettes changés en juin 2022 pour un montant de 1 630 € TTC (facture disponible) Appartement habitable en l’état, prévoir un rafraîchissement selon vos goûts. Charges et impôts : • Charges de copropriété : 3 492 € (hors travaux exceptionnels). Les charges comprennent une provision pour l'eau froide avec un compteur individuel. Toiture refaite récemment. • Taxe foncière 2025 (appartement + parking) : 1 787 € Consommations énergétiques : D, émission de gaz à effet de serre : E. Idéal famille ou investisseur (loyer de marché estimé autour de 1 100 € hors charges / mois). Prix : 169 000 € Vente de particulier à particulier – pas de frais d’agence. Me par téléphone ou via la messagerie Leboncoin pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Agence, professionnel ou curieux s’abstenir.