Appartement à vendre, 3m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

69660-COLLONGES-AU-MONT-D’OR- APPARTEMENT MAISON EN DUPLEX -60m²- UNE PIECE DE VIE DE - 1 CHAMBRE-1 BUREAU- UN LOCAL EXTERIEUR POUR STOCKAGE Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cet appartement duplex en version maison type T3 , de 60 m² de surface utile (et de 53,21 m² en Carrez), idéalement située sur la commune de Collonges-au-Mont-d’Or, à proximité immédiate des commodités et des transports (gare et TCL), tout en bénéficiant d’un environnement agréable.Un emplacement particulièrement apprécié, avec un accès rapide à Lyon :15 minutes en TCL ligne 43 pour la gare de Vaise et 15 minutes en train pour la Part-Dieu.Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale de 27 m², intégrant une cuisine ouverte.Le rez-de-chaussée dispose également d’un coin technique discret (emplacement du cumulus et espace de stockage) ainsi que des WC indépendants.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre de 13 m², d’un bureau de 4 m² ( bureau ou dressing ) ainsi que d’une salle d’eau avec des toilettes. Le bien est équipé d’un chauffage électrique et d’un cumulus pour la production d'eau chaude (2 radiateurs à fluide caloporteur au RDC, le sèche serviette et le cumulus ont été changés il y a deux ans) .Cet appartement en duplex version maisonnette séduit par son agencement optimisé et son esprit cocooning idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de l’Ouest lyonnais.Petite copropriété de 9 lots: Charges mensuelles de 69€ Comprend l’eau et l'entretien de la copropriété.La réfection complète de la façade a été réalisée en 2021.Petit local de 5m² de stockage.Ce bien est vendu sans extérieur et sans garage (uniquement une cour commune).Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD ou [email protected]