Maison à vendre, 140m², Luc-sur-Orbieu

Description

Villa de 140 m2 sur 532 m2 de terrain prix 364 800 Euros net vendeur. A seulement 4 km de Lézignan Corbières et 21 km de Narbonne (23 minutes en voiture), superbe villa d'architecte de plain pied nichée au cœur d'un jardin méditerranéen paysagé. Cachet Unique et Rare. Propriété atypique séduit dés son entrée par son vaste séjour de 95 m2 sublimé par 2 fermes charpentes apparentes, belle hauteur sous plafond. De par ses volumes exceptionnels et la présence 2 hublots oeil de boeuf, une possibilité d'évolution de pièces supplémentaires existent tels que loft, chambres, bureau ... L'espace de vie baigné de lumière accueille un salon, un séjour, une cuisine ouverte équipée avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Un poêle à granulés, une climatisation inverter sont présents et garantissent une maîtrise des coûts d'énergie. Un cellier avec un adoucisseur d'eau correspond avec un grand garage 24 m2 avec oeil de boeuf ouvrant. Un vide sanitaire se situe dans le garage. La partie nuit se compose de 3 pièces actuellement 2 chambres de 12 et 10 m2 et un bureau dressing de 10 m2 qui peut servir de chambre car présence d'une ouverture avec oeil de boeuf ouvrant. Une salle de bain avec 2 vasques et 1 douche à l'italienne avec une ouverture oeil de boeuf ouvrant, sèche-serviette et Wc séparé. A l’extérieur, 2 terrasses de 13 et 31 m carrelées avec une cuisine d'été plancha, un jacuzzi 6 personnes et une pergola aluminium blanche laquée de 4X3. Un abri jardin sur une dalle béton , terrain clos et arboré avec 4 points d'eau dont 2 reliés au canal de l' Orbieu. Le jardin est arboré et agrémenté de différentes essences fruitiers...facile d'entretien. L'espace est gravillonné et carrelé avec une zone de pelouse ayant un arrosage automatique intégré. Propriété alliant confort, volumes, prestations de qualité au sein d'un environnement calme et recherché. Stationnement sur la propriété. La Villa est hors zone inondable et sur 3 faces. La 4ème étant adossée au grand garage pour une intimité et confort préservé. Excellent voisinage. Luc sur Orbieu est un village de 1200 habitants environ avec une école, un médecin généraliste, une pharmacie, un restaurant, une épicerie bar, marchand ambulant boucher..., présence d'une MJC,( tennis, football, boxe, gym, pétanque...), ramassage scolaire, garde enfants. Taxe foncière 2073 euros DPE C / A