Maison à vendre, 160m², Villersexel

Description

– SUPERBE VILLA FAMILIALE DE 160 m² + PLUS DE 180 m² DE SURFACES COMPLÉMENTAIRES – VILLERSEXEL (70110) . Situé dans une zone résidentielle, très prisée.  ✨ Un bien rare sur le secteur offrant volumes, confort, économies d’énergie et un potentiel exceptionnel ! À seulement 500 mètres du centre-ville, des commerces, écoles et services, découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue, implantée sur une propriété entièrement aménagée et sécurisée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses généreux espaces, sa luminosité et son incroyable potentiel d’évolution. ? HABITATION PRINCIPALE • 160 m² habitables • 9 pièces • 5 chambres • 2 salles de bains • Sous-sol complet • Cave à vin • Maison en excellent état • Disponible rapidement Cette propriété a été pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. ? UN POTENTIEL RARE À DÉVELOPPER • Combles aménageables : 110 m² supplémentaires • Surface couverte aménageable : 44 m² • Extension sous terrasse avec atelier/buanderie : 30 m² • Annexes complémentaires : 15 m² Soit plus de 180 m² de surfaces supplémentaires exploitables selon vos projets ! Idéal pour : ✔ Grande famille ✔ Activité professionnelle à domicile ✔ Création de logements complémentaires ✔ Investissement patrimonial ? STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL • 3 garages • Grand garage bois de 31 m² avec porte motorisée • Jusqu’à 6 véhicules à l’intérieur de la propriété • 2 places supplémentaires devant le portail Accès sécurisé par portail électrique motorisé avec télécommande. ☀️ EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET PLEINS DE POSSIBILITÉS • Environ 95 m² de terrasses • 2 terrasses à l’avant • 1 grande terrasse à l’arrière • Exposition plein sud • Nombreuses possibilités d’implantation de piscine • Deux cours distinctes • Éclairage extérieur complet pilotable à distance • Nombreuses prises électriques extérieures • Robinets d’eau extérieurs ? CONFORT ET ÉCONOMIES D’ÉNERGIE • Pompe à chaleur récente • Isolation performante • Double vitrage sur l’ensemble de l’habitation • Volets roulants • Fibre optique installée • Alarme volumétrique et périmétrique sur les deux niveaux • Interphone • Raccordement gaz de ville disponible en limite de propriété ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C GES : A Une excellente performance énergétique pour une maison de cette catégorie. ? Charges maîtrisées Taxe foncière : 834 €/an Ordures ménagères : 180 €/an ❤️ Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu’elle réunit ce que les acquéreurs recherchent aujourd’hui : ✔ De grands volumes ✔ Des économies d’énergie ✔ Une maison immédiatement habitable ✔ Un potentiel d’agrandissement exceptionnel ✔ Un environnement pratique à proximité immédiate des commodités ✔ De nombreuses possibilités d’évolution pour l’avenir ? Une visite s’impose ! Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Villersexel, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière : CORINNE PARISIS Prix: seulement 218000€. FAI Non vous ne rêver pas ! Les biens offrant autant de possibilités sont extrêmement rares sur le marché. Ne tardez pas