Maison à vendre, 230m², Holtzheim

Description

? Villa d’exception avec parc arboré de plus de 21 ares – Holtzheim (proximité Strasbourg)Prix : 829 500 €Surface habitable : 230 m² – Terrain constructible de 21,17 ares – Dpe : E/ENichée au calme dans un écrin de verdure à Holtzheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette superbe villa de 230 m² conjugue confort, espace et élégance.Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations soignées.Le vaste séjour de 52 m² s’articule autour d’un salon avec cheminée et d’un espace détente bibliothèque, le tout prolongé par une magnifique véranda chauffée de 51 m², véritable pièce de vie à part entière, baignée de lumière et à l’abri des regards. Celle-Ci comprend également un espace avec cuisine d’été, idéal pour recevoir en toute saison.La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 18 m², d’une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d’une cuisine séparée, meublée et équipée (10 m²), attenante à un agréable coin repas de 19 m².L’ensemble de la vie principale se situe de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien.En rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé offre de superbes atouts :une grande salle de réception de 30 m² avec bar et cheminée,une cuisine supplémentaire,un double garage,une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.À l’extérieur, le parc de plus de 21 ares, parfaitement entretenu et entièrement constructible, offre un cadre verdoyant, intime et exceptionnellement rare sur le secteur.? Les plus :Environnement résidentiel et calme à 15 minutes de StrasbourgTerrain constructible offrant un fort potentielGrands espaces de vie lumineuxMatériaux de qualité et aménagements raffinésUne propriété d’exception, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour les amoureux d’espace et de nature aux portes de la ville.Souhaites-tu que je t’en fasse aussi une version plus courte et optimisée pour les portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici) — ou encore une version anglaise pour un public international (expatriés, investisseurs) ?