Maison à vendre, 220m², Labastidette

Description

Villa d’architecte école Colzani avec piscine couverte, espace détente et jardin paysager odorant Idéalement située sur Labastidette, cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Elle permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant facilement accessible depuis Muret (6 kms) et l'agglomération toulousaine. Au cœur d'un environnement verdoyant, sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m², la propriété qui développe 220 m², séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux, ses matériaux à la fois esthétiques et écologiques mais aussi par son efficience énergétique. Elle propose aujourd'hui 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux espaces de vie conçus pour conjuguer confort, convivialité et ouverture sur les extérieurs. La pièce de réception s'organise autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cuisine ouverte équipée et d'un espace bureau pouvant être isolé. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et le jardin, créant une continuité agréable entre la maison et son environnement paysager. L'étage s'ouvre sur un joli salon cosy et un couloir desservant une vaste chambre disposant de son bureau et son coin salon/détente. La propriété dispose également d'une piscine au sel couverte, située dans le prolongement du lodge indépendant d'environ 45 m². Ce dernier, particulièrement chaleureux et apaisant, est entièrement dédié à la détente. Il comprend un coin salon, un espace douche, un sauna Tylo 6 personnes ainsi qu'un grand jacuzzi. Sa communication directe avec la piscine permet de profiter de cet espace bien-être tout au long de l'année, y compris en hiver. Les extérieurs, soigneusement végétalisés, bénéficient de plusieurs espaces de vie et de stationnement. Un carport pour deux voitures complète l'ensemble. La maison est équipée d'une installation de chauffage au sol, d'un puits et de solutions énergétiques performantes (matériaux techniques, géothermie, panneaux solaires 7.2kw…). Elle bénéficie d'un DPE classé B, témoignant d'un niveau de performance énergétique favorable. consommation électrique environs 1700€ Les équipements bien être ( abris piscine , véranda, , terrasse bois exotique, ainsi que l'ensemble des équipements ont 5 ans , le photovoltaïque ainsi que le tableau électrique a été fait à la même époque. La toiture à été entièrement refaite en janvier 2026 garantie décennale, ainsi que la sur isolation et peinture plafond de l'espace vie, cuisine couloir, le toit du carport est neuf refais en mars 2026 (investissement environs 150.000€ ) Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un bien de caractère, aux volumes généreux, bénéficiant d'équipements rares et d'un cadre de vie privilégié aux portes de l'agglomération toulousaine.