Maison à vendre, 195m², Montgeron

Description

Belle maison d’architecte de 1965, 199 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 450 m². Dès l’entrée, le charme opère avec ses beaux volumes, sa luminosité, sa majestueuse montée d’escalier et son grand vestiaire. L’espace de réception se compose d’un double séjour baigné de lumière, avec cheminée en marbre blanc et plusieurs accès à la terrasse, ainsi que d’un bureau, d’une cuisine avec son arrière-cuisine et de toilettes invités avec espace lavabo séparé. L’étage accueille l’espace nuit avec cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. La maison dispose également d’un sous-sol total semi-enterré de 100 m², comprenant un garage double motorisé, un atelier, une grande pièce chauffée avec accès indépendant sur l’extérieur et un espace dédié au rangement. Le jardin intimiste accueille quelques fruitiers, des rosiers et des plantes grimpantes. Les combles, sur dalle béton, d’environ 100 m² au sol, offrent un potentiel d’aménagement, avec une belle hauteur au faîtage. Maison entretenue et largement améliorée : triple vitrage dans toute la maison, y compris au sous-sol, chaudière gaz à condensation de 2023, ballon d’eau chaude de 200 L, cuisines équipées et nombreux rangements. DPE D / GES D. Emplacement pratique : commerces à 5 min à pied, bus à 1 min, écoles, collège et lycée à proximité, accès rapide à la N6. Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence. Merci aux agences immobilières et mandataires de ne pas me . Je ne souhaite aucun démarchage ni proposition de mandat. Merci de respecter ce choix.