Maison à vendre, 140m², Melun

Description

Maison d'environ 140 m² habitables, construite en 1972, située à Vaux-le-Pénil, dans un secteur recherché pour sa proximité des commodités et son environnement résidentiel, offrant des volumes généreux et un état général particulièrement soigné. Cour avant permettant le stationnement d'au moins quatre véhicules, complétée par un garage fermé. Accès par véranda d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour cheminée avec accès direct à une grande terrasse arrière surplombant un jardin en contrebas. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau moderne, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier ouvert distribuant quatre chambres, une pièce à usage de dressing, une pièce dédiée au bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Atout majeur de cette maison un sous-sol total entièrement aménagé avec accès indépendant offrant de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou envisager un espace locatif. Celui-ci comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace repas, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi que des espaces fonctionnels incluant buanderie, cellier, chaufferie, tout en conservant un accès direct au garage. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un fort potentiel grâce à son sous-sol aménagé, le tout dans une commune dynamique et appréciée de Vaux-le-Pénil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.