Maison à vendre, 123m², Marmande

Description

Maison 6 pièces 123 m² À deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, 3 chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC, ainsi qu'à l'étage un grand bureau et une 4? chambre avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine, d'un garage indépendant pour deux véhicules et d'une dépendance d'environ 44 m2 pouvant être aménagée en T2 indépendant ou en espace de vie supplémentaire. Les + : emplacement recherché, toutes les commodités accessibles à pied, bonne performance énergétique, faible taxe foncière et aucun gros travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20000 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).