Maison à vendre, 152m², La Bourboule

Description

Maison de caractère Belle Époque - Centre de La Bourboule - Emplacement d'exception Située au coeur de La Bourboule, dans un environnement paisible et recherché, cette superbe maison Belle Époque s'étend sur 152 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un vaste garage de plus de 50 m² supplémentaire intégrant buanderie, dressing et espaces de rangement. Le premier étage s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition est/ouest. Cet espace de réception, aux volumes harmonieux, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commodités : à 1 minute du centre-ville et à proximité immédiate du magnifique Parc Fenestre. Alliance rare de charme de l'ancien, de fonctionnalité et de situation idéale, cette maison constitue une opportunité unique, tant en résidence principale que secondaire ou pour un projet locatif de qualité. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.