Appartement à louer, 85m², Saint-Jean-Saint-Nicolas

Description

À louer – Élégant T4 traversant de 92 m² avec balcon et entrée indépendante – Pont-du-Fossé (05260) curieux s'abstenir SVP !!! Loyer : 900 € / mois – Sans charges Au cœur du village prisé de Pont-du-Fossé, dans la magnifique vallée du Champsaur, découvrez ce spacieux appartement T4 de 92 m² habitables (85 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements. Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son environnement calme, tout en étant à quelques pas des commerces, de l'école et des services. Traversant Est-Ouest avec une belle exposition plein Sud, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses nombreuses ouvertures en double vitrage apportent une lumière naturelle exceptionnelle et un excellent confort de vie. L'appartement comprend : • Une entrée indépendante. • Une vaste cuisine pré-équipée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres. • Un spacieux séjour exposé Sud et Ouest. • Trois chambres confortables. • Un cellier pratique. • Une grande salle de bains. • Un WC indépendant. • Un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Prestations • Appartement traversant, très lumineux. • Double vitrage isolant. • Chauffage individuel par radiateurs à inertie à corps de fonte, offrant un confort thermique homogène et une consommation maîtrisée. • Deux places de stationnement privatives. • Aucune charge de copropriété. • Petite résidence de seulement quatre appartements. Un emplacement privilégié Situé au centre d'un village authentique et dynamique, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, école, services, restaurants et animations. À seulement quelques minutes des principales stations de la vallée (Orcières Merlette 1850, Ancelle, Saint-Leger-les-Melezes, Chaillol, Laye et Serre-Eyraud), ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel pour les amateurs de montagne, été comme hiver : ski, randonnée, VTT, cyclisme, équitation en club ou en balade, pêche, trail et nombreuses activités de pleine nature. DPE : E – GES : B Disponible prochainement. Un appartement rare sur le secteur, alliant espace, luminosité, calme et qualité de vie, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement privilégié au cœur des Hautes-Alpes.