Appartement à louer, 92m², Nîmes

Description

Situé sur le très recherché Quai de la Fontaine, à deux pas des Jardins de la Fontaine et du quartier de la Révolution, cet appartement traversant d'environ 93 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nîmes. À proximité immédiate de l'École de Notariat, des écoles primaires et du collège de la Révolution, il offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Installé au deuxième et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet appartement exposé plein sud séduit dès l'entrée par son charme authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il dispose d'un double salon offrant un espace de vie chaleureux et convivial, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que de trois chambres confortables adaptées aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un espace bureau. L'appartement dispose également d'un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours ainsi que d'une cave privative offrant un espace de stockage complémentaire. Les volumes généreux, le cachet de l'ancien, la luminosité et la qualité de son emplacement font de ce bien une opportunité rare sur le marché locatif nîmois. Ce logement est proposé dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé de trois ans et sera disponible à compter du début du mois de septembre. Le loyer est fixé à 1 200 € par mois charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges. Le dépôt de garantie s'élève à 1 150 € et les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 1 150 € TTC. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Diaz DIAZ IMMOBILIER . Une adresse de choix pour profiter pleinement de la douceur de vivre nîmoise dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 100 € et 1000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 16 lots. Surface loi Carrez: 92.96 m².