Maison à vendre, 120m², Notre-Dame-d'Oé

Description

Maison 5 pièces 120 m² Certaines maisons racontent une histoire dès le premier regard. Celle-ci en fait partie. Derrière son élégante façade ancienne, le jardin, entièrement clos de murs, offre un véritable cocon de verdure où trône un immense prunier. Aux beaux jours, son ombre généreuse invite aux déjeuners en famille, et aux longues soirées d'été, à l'abri des regards. Cette demeure de caractère n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine indépendante, baignés de lumière grâce à une double exposition. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ces espaces et de les adapter aux modes de vie actuels, tout en préservant le cachet de l'ancien. Au premier étage, les palier dessert deux chambres et une salle de bains. L'une d'elles, avec plus de 25 m², offre une belle opportunité d'aménagement et pourra facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire, selon les besoins de votre famille. Sous la superbe charpente apparente du deuxième étage, deux autres chambres dévoilent une atmosphère chaleureuse et authentique, propice aux chambres d'enfants, à un espace dédié aux adolescents ou encore à un bureau baigné de caractère. Cette maison séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu de vie à façonner selon leurs envies. Son authenticité, ses volumes, son jardin intimiste et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare pour créer une véritable maison de famille, où chaque pièce pourra retrouver tout son éclat. Un bien de caractère, une âme, un jardin, et l'opportunité de bâtir de précieux souvenirs dans un environnement recherché aux portes de Tours. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 319 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G