Appartement à vendre, 52m², Lamalou-les-Bains

Description

Appartement 2 pièces 52 m² En quête d'un investissement locatif rentable ? Face à la nature, au calme, découvrez cet appartement de deux pièces, situé dans le quartier Roucarasse de Lamalou-les-Bains, à proximité des Thermes et du centre-ville. Situé dans un environnement calme et agréable, ce petit immeuble construit en 1990 sur un terrain de 1 210m², se compose de 4 appartements, sur deux niveaux, et confère à chaque logement sa propre entrée principale et individuelle, à l'abri des regards. D'une surface fonctionnelle de 52m², cet appartement de plain-pied exposé sud-est offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un salon séjour climatisé d'environ 16m², d'une cuisine séparée, équipée et aménagée de 10,50m² avec accès direct sur la terrasse de 14m², d'une chambre de 10,50m² avec fenêtre PVC double vitrage et volets alu, d'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Complémentaire à cet appartement, la présence d'une cave d'environ 12m². Vous disposez également de deux places de stationnement extérieur. Vous êtes à 4min en voiture et à 15min à pied des Thermes et du centre ville de Lamalou les bains, vous êtes à 5min de Hérépian, 15min de Bédarieux et 40min de Béziers. Le bien est actuellement loué (fin du bail ) avec un loyer mensuel de 520 €uros + 10 € de charges, avec locataire très sérieux, présent depuis quelques années. Cet appartement est un placement sûr et idéal. Cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété bénévole, sans charge, offrant un cadre verdoyant. Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pas de charge de copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Plus de renseignements ? Contactez moi, Aurélie PELLION au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] CLASSE ENERGIE : C - 103 / CLASSE CLIMAT : C - 22 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 540 €/an et 780 €/an. pour les zones concernées : Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :