Appartement à vendre, 27m², Bordeaux

Description

VENDU //Appartement T1 spacieux, idéalement situé dans un quartier très recherché, semi piéton et commerçant! Ce bien rare combine à la perfection confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Appartement libre mi avril 2025. Dès votre entrée dans l'immeuble, vous serez séduit par la ravissante cage d'escalier de pierre en colimaçon. Situé au premier étage, de grands volumes caractérisent cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce à vivre lumineuse bénéficie d'une belle hauteur, des prestations anciennes, mur en pierre, cheminée, et de deux grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière. Une petite mezzanine sert de chambre à coucher. La salle de bain est de belle taille, composée d'une baignoire, un lavabo et wc. L'emplacement est un véritable atout, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, cafés et restaurants à deux pas vous permettront de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an. Travaux à prévoir pour une meilleure isolation et qualité du bien: changement des 2 huisseries et rafraichissement de la cuisine. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante: estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Diagnostics D (272kWh/m2/an) et B (8kgCO2/m2/an). Surface loi Carrez: 27 m².