Maison à vendre, 140m², Saint-Saturnin-lès-Avignon

Description

Villa traditionnelle provençale de charme à Jonquerettes Découvrez cette villa traditionnelle de 1995 offrant 140 m² habitable sur une parcelle de 789 m². Située dans un environnement calme et arboré, orientée plein sud, elle allie confort, beaux volumes et cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel. Elle est proche des écoles et des commerces (10 à 15 mn à pied). Elle se situe à 12 km d’Avignon et bénéficie des bus de ville et du train. Elle se situe à 30 mn de la gare Tgv. Points forts : . Vue d’exception : admirer le Mont Ventoux de votre jardin et de la chambre de l’étage . Extérieur privilégié : arrosage automatique, jardin arboré d’oliviers et de vignes avec espaces ombragé, terrain piscinable sur le côté ou espace pour potager, terrasse couverte au sud (35 m²) en tuiles et avec store et terrasse couverte au nord (12 m²), divers espaces clôturés . Confort et énergie : excellente isolation, double vitrage, climatisation, adoucisseur d’eau . Sécurité et confort : alarme installée, portail motorisé et porte de garage automatisé Description du bien : . Rez de chaussée : - cuisine entièrement équipée de 15 m² et buanderie/cellier de 7 m² - espace nuit composé de deux chambres confortables avec grands placards - salle de bain fonctionnelle - Wc indépendant - spacieuse et lumineuse salle à manger/séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec poutres rondes en bois massif . A l’étage : - une 3ème chambre avec sa salle d’eau et Wc - une vaste pièce de 24 m² à aménager selon vos envies (atelier d’artiste, salle de jeux, home cinéma, 4ème voire 5ème chambre…) - un grenier et de nombreux placards Dépendance et équipements : - grand garage de 40 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules ou coin bricolage. Plusieurs placards et un évier - 2 cabanons de 4 et 6 m² pour stocker de l’outillage ou/et abri piscine - chauffage électrique performant complété par la climatisation (performance énergétique et climatique classée C – diagnostic réalisé en mai 2026) - grenier et nombreux placards aménagés Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1910 et 2630 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Maison Haute Performance/ Faible Empreinte Carbone : Classée A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une maison saine, agréable à vivre, parfaitement entretenue, bien isolée avec un potentiel d’évolution, terrain piscinable, partie de garage pouvant être aménagé en studio avec petit jardin indépendant… Une villa idéale pour une résidence familiale, une retraite paisible ou un pied-à-terre au coeur de la Provence. Agences s'abstenir ! N'hésitez pas à me si vous êtes intéressés par des photos supplémentaires. Prix : 480 000 euros