Appartement à vendre, 41m², Boulogne-Billancourt

Description

Boulogne-Billancourt – Emplacement premium et connectivité exceptionnelle – Idéal investisseur ou résidence principale Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 41,61 m2 offre un agencement fonctionnel et recherché. Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un bureau. Une cave complète le bien. Actuellement loué, avec un bail d'habitation nue en cours jusqu'au 23 septembre 2028, il représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et un investissement durable dans l'une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine. Informations financières : Loyer actuel : 1 371,35 € / mois + 100 € de charges Taxe foncière : 410 € / an Charges annuelles de copropriété : 1 208 € Prix de vente : 326 000€ (dont 16 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prestations : Chauffage : chaudière individuelle gaz Eau chaude individuelle : combiné au système de chauffage . DPE : D Les points forts : Métro ligne 9 à proximité immédiate Stations Billancourt / Marcel Sembat / Pont de Sèvres Future ligne 15 du Grand Paris Express Accès direct et rapide à Paris Connexion immédiate La Défense / Issy / Ouest parisien Quartier très recherché Cuisine moderne équipée Très beaux parquets Nombreux rangements Forte attractivité locative Excellent investissement patrimonial Bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement !