Maison à vendre, 159m², Valflaunès

Description

Propriété 7 pièces 159 m² Reference Annonce : - Propriété d'exception à vendre à Valflaunes dans l'Hérault (34). Le terrain de 2 643 m² comprend une grande piscine à l'abri des regards, et offre une vue imprenable. La construction de la propriété de 1997 est de bonne facture, les espaces habitables sont de 159 m² pour l'habitation principale de plain-pied avec quelques marches. Vaste séjour salon avec son plafond cathédrale, cuisine équipée séparée, trois chambres dont une suite parentale, dont un dressing aménagé, puis un bureau. Deux pièces en extérieur avec accès indépendant viennent agrémenter le bien, à aménager selon l'usage de chacun. En complément d'autres espaces dont la surface utile est de 80 m² environ peuvent être aménagés en espaces de vie. Les plus : un atelier de 48 m², un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque, un sauna, un jacuzzi, une terrasse avec pergola, une allée permettant le stationnement de véhicules, une borne de recharge électrique. Le mode de chauffage s'opère par le sol avec un plancher chauffant pour l'habitation et par une climatisation gainable pour les pièces dont l'accès se fait par l'extérieur. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant : 1 040 000 € Dont prix de vente 1 000 000 € Ttc, dont honoraires de négociation 40 000 € Ttc soit 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 159 m² Prix du bien : € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires Ttc : 4 % soit 40000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 433 € et 3 291 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations