Maison à vendre, 350m², Villefranche-sur-Mer

Description

Parfaitement située à Villefranche-sur-Mer, entre Nice et Monaco, magnifique villa contemporaine à vendre en viager occupé, 350m2 env. implantée sur un terrain de 1500m2 en restanques à la végétation méditerranéenne luxuriante, agrémenté d'un spacieux toît terrasse de 220m2 avec piscine et cuisine d'été offrant un agréable aperçu mer. La propriété se compose de deux appartements indépendants de plain-pied, reliés par un escalier intérieur : - Étage principal : séjour/salon de 130m2 avec cuisine ouverte donnant sur 2 grandes terrasses, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. - Rez-de-chaussée : séjour de 110m2, salon de 70m2 avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC. - Toit-terrasse : un espace de 220m2 comprenant une piscine chauffée et une cuisine d'été. Prestations & Annexes - Garage fermé 4 places et nombreuses places extérieures. - Cave en sous-sol de 70m2. - Isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, climatisation réversible. Conditions financières (Viager occupé) - Profil occupant : Homme de 72 ans - Valeur vénale : 2 500 000 € - Décote d'occupation : 37 % (valeur occupée : 1 575 000 €) - Bouquet : 500 000 € - Rente mensuelle : 4 660 € / mois - Honoraires d'agence : 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (125 000 €). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -