Appartement à vendre, 75m², Hyères

Description

Appartement T4 d’Exception – 75,65 m² – Terrasse 12 m² – Garage fermé – Hyères Gare/Godillot Un bien rare, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme de 3 niveaux, cet appartement de 75,65 m² (73,71 m² loi Carrez) offre un niveau de finition exceptionnel. Aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises. Description du bien • Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse de 12 m² sans vis-à-vis avec 2 Baies vitrées • Cuisine moderne aménagée et équipée • 2 chambres + 1 dressing pouvant devenir une 3ᵉ chambre • Salle d’eau contemporaine • WC séparé • Loggia fermée • Buanderie indépendante Prestations & Rénovations Premium • Isolation périphérique complète • Tableau électrique + installation neuve • Plomberie entièrement refaite • Portes de distribution neuves • Carrelage 60×60 en grès cérame • Chambre 1 + dressing en parquet massif • Double plafond + spots basse consommation • Porte d’entrée design sur mesure + serrure sécurité 3 points • Double vitrage • Climatisation réversible • Cuisine aménagée et équipée • Dressing aménagé + 1 grand placards intégrés Stationnement & Dépendances • Garage fermé, porte motorisée, alimentation électrique incluse Résidence & Charges • Résidence de 3 étages, aucune procédure • Ravalement refaite 2025 • Cage d’escalier a rénover , votée et réglée • Charges : 223 €/mois, comprenant : • Chauffage gaz • Eau chaude • Eau froide Performances • DPE : C • Appartement clé en main, possibilité de vente meublée Pourquoi ce bien est unique ? Un appartement entièrement rénové, avec des matériaux premium, une terrasse sans vis-à-vis, une loggia, une buanderie, un garage fermé, et aucun travaux à prévoir dans l’appartement comme dans la copropriété. Un vrai bien rare sur le secteur Hyères Gare/Godillot. Conditions de vente Agences s’abstenir : bien vendu directement par le propriétaire pendant 3 mois. Passé ce délai, le bien sera confié à mon agence de confiance.