Appartement à vendre, 106m², Ville-d'Avray

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 113 m² (SHab 106 m²) | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 32 m² GRAND SÉJOUR 44 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d’un quartier prisé, en lisière de Marnes-la-Coquette. À 10 min à pied de l’emblématique Château de Thierry, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel arboré, à proximité d’un supermarché, d’une pharmacie et de l’animation du centre-ville, avec son marché de la place Charles-de-Gaulle et les commerces de la rue de Saint-Cloud. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires de qualité, ainsi que la richesse de l’offre culturelle et des nombreuses infrastructures sportives: piscine, théâtre-cinéma, médiathèque, stade ou encore gymnase. À quelques minutes seulement, la forêt de Fausses-Reposes et le Domaine national de Saint-Cloud invitent aux promenades, aux activités de plein air, aux moments de détente et aux sorties en famille. Enfin, l’arrêt de bus Matignon, situé à deux pas de la résidence, vous déposera en moins de 10 min à la gare de Sèvres Ville-d’Avray (lignes L et U), permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. - Étage: Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface au sol: 113 m² (SHab 106 m²) - Espace de réception: Séjour lumineux de 44 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s): Une magnifique terrasse de 32 m² - Exposition: Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins - Sanitaires: Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Espace pratique: De nombreux placards intégrés - Annexe(s): 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.