Maison à vendre, 115m², Clermont-Ferrand

Description

Vends cause mutation maison 5 pièces de 115m² située à immédiate proximité de la place des Salins et à 8mn à pied de la place de Jaude. Elle est composée de : R+1 - Entrée de 10,15m² avec porte en bois massif d’époque, desservant le séjour, la cuisine, un WC, et escalier menant à l’étage - Salon/séjour de 28,2m² traversant EST-OUEST double vitrage bois, cheminée en état de fonctionnement (ramonage 2025), parquet bois et bibliothèque sur-mesure - Cuisine séparée de 10,45m² desservant la cour/jardin extérieur et le sous-sol par escalier extérieur - WC séparé avec lave-main et placard sous escalier R+2 - Palier de 6m² desservant 3 chambres, une salle d’eau/WC et accès combles - Chambre 1 de 10m² avec grand plancard/penderie, donnant sur rue - Chambre 2 de 14m² avec grand placard/penderie donnant sur rue avec balcon en façade - Chambre 3 de 12m² avec grand placard/penderie donnant sur jardin - Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, meuble vasque en bois massif, miroir rétroéclairé et radiateur sèche-serviettes R0 - Garage une voiture citadine (gabarit Golf en largeur) - Buanderie de 7m² avec évier et évacuations - Chambre 4/suite de 11m² avec accès direct par porte vitrée sur le jardin et le garage et la salle d’eau. Cette chambre ne communique avec la maison que par escalier extérieur sur cour, idéal comme chambre d’amis/ado, accès rue possible par le garage - Salle d’eau/WC de 2m² - Cave/local de stockage de 5m² Chauffage gaz par chaudière à condensation Frisquet. Combles électrifiées accessibles par le palier de l’étage. Fenêtres PVC/bois double vitrage Façade propre Toiture refaite en 2016 Maison refaite entièrement à neuf en 2024 par des professionnels (décoration, électricité, plomberie), factures à l’appui. Proximité immédiate de tous commerces/points d’intérêt (boulangerie, supermarché, épicerie BIO, Banque, pharmacie, gare routière, bars, station-service...) Cour arborée sans vis-à-vis et sans bruit de la rue. TF 1230€ Assainissement par tout à l’égout Année de construction 1928 DPE E Visites possibles le we du 2/10 Agences s'abstenir