Appartement à vendre, 38m², Lorient

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Lorient, livraison T1 2027 Situé à Lorient, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 38,2 m² pour un prix de 153 600 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition nord qui garantit une luminosité douce tout au long de la journée. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement fonctionnel, sans chambre séparée, permettant une organisation modulable selon les besoins. La surface de 38,2 m² assure un espace de vie confortable, adapté à une personne seule ou un couple souhaitant un pied-à-terre pratique. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement est entièrement neuf, construit selon les normes récentes. Il présente une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels de qualité et de confort. Une place de stationnement intérieure accompagne ce bien, facilitant le quotidien des résidents en matière de stationnement sécurisé et accessible. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine, offrant un cadre de vie complet. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un confort optimal. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON