Appartement à vendre, 45m², Clichy-sous-Bois

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Clichy-sous-Bois Situé à Clichy-sous-Bois, ce T2 neuf de 45,37 m² habitable est proposé à 182 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable dans un environnement urbain. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 48,62 m². Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre bénéficie d'un agencement pensé pour un aménagement pratique. L'ensemble permet une circulation fluide et un usage adapté aux besoins d'un couple ou d'un premier achat. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 6,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN