Appartement à vendre, 108m², Guebwiller

Description

Dans une ancienne menuiserie entièrement réhabilitée entre 2012 et 2024, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 108 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines et des performances énergétiques de qualité. Le bien bénéficie d'équipements récents offrant un excellent confort de vie : pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol, climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique, ventilation double flux, menuiseries aluminium … autant d'atouts garantissant une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement se compose de : Une entrée Un cellier Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux Deux chambres Un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail Une salle de bains À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse privative de 98 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en famille, les moments de détente. Le bien dispose également de deux emplacements de stationnement privatifs ainsi que d'un espace de stockage. Petite copropriété de seulement trois logements, gérée par un syndic bénévole, garantissant de très faibles charges de fonctionnement. Les + du bien : Rénovation complète réalisée en 2012 Excellente performance énergétique Chauffage au sol Climatisation Pompe à chaleur AIR/EAU Ballon thermodynamique Ventilation double flux Fenêtres aluminium avec BSO Terrasse de 98 m² Parkings privatifs Faibles charges de copropriété Informations loi Alur : copropriété de 3 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles : 500 €, comprenant le syndic bénévole, l'eau froide et l'assurance. Aucune procédure en cours. Prix : 264 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 € TTC Prix hors honoraires : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX : 264 000 € Fai, Honoraires à la charge de l'acquéreur, forfait de 14 000 € ttc. Prix 250 000 € hors honoraires "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "