Maison à vendre, 164m², Mérigny

Description

Longère 5 pièces 164 m² iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Au calme sur la commune de Mérigny, venez découvrir Cette Très Belle Longère de 2016 de 164 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d'une surprenante pièce de vie de 64 m2 profitant d'une belle luminosité, une belle cuisine équipée et aménagée de 17 m2 ouverte sur le salon séjour, une suite parentale avec une grande chambre de 17,8 m2, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, un dressing, un wc suspendu indépendant et un cellier de 7 m2. L'étage mansardé dispose d'un grand palier de 11,1 m2, deux grandes chambres de 14 m2 et 9 m2, un dressing de 4,5 m2, une salle de bain avec une baignoire et un meuble vasque et un wc indépendant. Cette bâtisse est équipée d'une pompe à chaleur avec murs et plafonds rayonnants, de menuiseries double vitrage ainsi que d'une très bonne isolation lui conférant une faible consommation d'énergie. Elle possède un grand garage de 40 m2 qui reçoit la chaufferie et un wc ainsi qu'un plancher. Bâtie sur un agréable terrain clôturé de 2504 m2 avec un abri de jardin, elle est située au calme dans un charmant hameau sur les hauteurs de la vallée de L'anglin à quelques minutes de Mérigny et d'ANGLES -Sur-L'anglin et à 18 minutes du Blanc et ses commodités. Vous aimez la tranquillité, le calme et la nature, alors n'hésitez pas à venir la visiter... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 88 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)