Maison à vendre, 175m², Séderon

Description

Séderon - Maison contemporaine avec dépendance dans un environnement privilégié Implantée en lisière du village de Séderon, dans un quartier résidentiel, cette maison construite en 2002 bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle développe deux espaces habitables indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, accueil familial, activité locative ou gîte. Habitation principale - 91 m² Organisée sur deux niveaux, elle comprend un séjour de 45 m² avec mezzanine et cheminée à insert, ouvert sur une terrasse et le jardin, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Habitation indépendante - 84 m² Accessible de manière autonome, elle se compose d'un hall d'entrée et d'une buanderie en rez-de-chaussée. À l'étage, elle offre deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Extérieurs Un garage de 29 m² complète l'ensemble. Le terrain profite d'un environnement particulièrement préservé : il est bordé à l'Est par une rivière, à l'Ouest par un vaste champ et le voisinage, situé au Nord, reste suffisamment éloigné pour procurer une véritable sensation d'isolement, sans être pour autant éloigné des services. Le calme y est remarquable. À seulement quelques minutes à pied, vous accédez à la piscine municipale de plein air, chauffée grâce à l'énergie solaire, ainsi qu'aux courts de tennis. Le centre du village est également accessible rapidement et propose les principaux commerces et services du quotidien : supérette SPAR Séderon, boulangerie, boucherie, bar-restaurant, marché hebdomadaire, La Poste, maison de santé, banque, borne de recharge pour véhicules électriques et divers services de proximité. Une propriété offrant un équilibre recherché entre confort, indépendance et qualité de vie, dans un environnement naturel préservé au coeur des Baronnies Provençales. Points clés Configuration avec deux logements distincts Environnement très calme, en bordure de village Cadre naturel ouvert et sans vis-à-vis immédiat Construction récente (2002) Potentiel locatif ou multigénérationnel D'origine médiévale, à l'origine bâti sur le rocher qui domine actuellement le village, Séderon fut, entre autres, le fief du fameux Raymond de Turenne qui, au 14ème siècle, ravagea Provence et Dauphiné pour une question d'héritage. Dominé par les rochers de la Tour et du Crapon qui ferment la vallée par un étroit goulet laissant échapper la rivière Méouge, Séderon est un passage naturel entre Provence et Dauphiné, et fut longtemps à ce titre un important centre de commerce. Entouré de terres arides aux flancs de ses montagnes, le village est en été rafraîchi par la Méouge impétueuse, et resplendit au milieu des champs de lavande d'un bleu intense, des blés et genêts couleur or, des tilleuls qui embaument, sous un ciel intensément bleu. Activités : Randonnées pédestres, équestres et VTT. Parapente. Canyoning. Escalade. Thermalisme a Montbrun les Bains (15km) Buis Les baronnies 33km Sisteron 39 km (Autoroute A51) Carpentras 65km Autoroute A7 or A9 80km Avignon TGV 96 km Marseille Aéroport 130km Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.