Appartement à vendre, 49m², Epinay-sur-Seine

Description

Charmant 2 pièces traversant et lumineux, dans une résidence close et arborée, à 12 minutes à pied du lac d’Enghien et du centre-ville de Saint Gratien. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement de 49 m² vous séduira par sa luminosité et sa distribution optimale. Il se compose d’un grand séjour de 16 m² avec balcon sans vis-à-vis, d’une grande chambre de 14 m², d’une cuisine équipée et d’une salle de bain rénovée en 2024. Un séchoir et une cave complètent ce bien idéal pour une première acquisition. Le stationnement se fait aisément au pied de l’immeuble, dans la résidence. Le bâtiment, idéalement situé en fond de résidence et au milieu de la verdure, en fait un appartement calme et agréable, loin de l’agitation de la rue. Les fenêtres ont été changées en double vitrage et des travaux, déjà votés, pour l’isolation par l’extérieur et le ravalement des façades vous feront encore gagner en confort thermique et esthétique. Arrêt de bus devant la résidence, gare RER C à 15 minutes à pied, ligne H à 25 minutes à pied, ce qui vous mets à à peine 40 minutes de Paris Gare du Nord. Cinémas, commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate. Copropriété de 421 lots, avec gardien. Chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts et des communs, gardien compris dans les charges. Diagnostiques en cours de réalisation Une opportunité à saisir dans un quartier apprécié ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : août 2026. Agences s’abstenir.