Maison à vendre, 163m², Vannes

Description

Vannes Rive Droite du Port – Maison années 1930 rénovée Située sur la très prisée Rive Droite à Vannes, cette demeure des années 1930 rénovée avec soin en 2002 offre un cadre de vie idyllique à deux pas du Port et des promenades du bord de l’eau. Édifiée sur un terrain clos et intimiste de 261 m², elle déploie 163 m² habitables répartis sur trois niveaux pensés pour le confort d’une famille. Le rez-de-rue s’ouvre sur un vestiaire pratique, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie avec toilettes, ainsi qu’une pièce aménagé et chauffé (ancien garage). Au rez-de-jardin, l’espace de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois chaleureux. Il se prolonge naturellement vers une terrasse baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Une cuisine aménagée et équipée complète cette pièce de réception. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. L’étage supérieur dessert trois belles chambres supplémentaires réparties autour d’un dégagement fluide. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de coeur. Prix FAI : 936 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation160kWh/m².an Emissions26kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions26kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 160 kWh/m².an Émissions : 26 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2940 € par an.