Appartement à vendre, 196m², Neuilly-sur-Seine

Description

Votre agence FREDeLION Neuilly-sur-Seine vous propose cet appartement familial de 155 m² Loi Carrez , entièrement rénové en 2022, prolongé par un jardin privatif de 125 m², au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne. Conçu comme une maison, l'appartement est entièrement tourné vers son jardin. Aucune pièce ne donne sur la rue : les espaces de vie comme les chambres s'ouvrent sur les extérieurs, offrant un environnement particulièrement calme et préservé. Le niveau principal s'articule autour d'une pièce de réception de près de 60 m², largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées. Exposé Sud-Ouest, cet espace bénéficie d'un ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée, et permet une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès direct au jardin. L'espace nuit du rez-de-jardin comprend deux chambres de 14 m² et 12 m², toutes deux ouvertes sur les extérieurs, ainsi qu'une salle de bains, une lingerie, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, la suite parentale dispose d'un balcon surplombant le jardin, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Actuellement configuré en trois chambres, l'appartement permet également la création d'une quatrième chambre, sans remettre en cause les volumes existants. Le jardin privatif de 125 m² offre différents espaces pouvant être aménagés selon les usages souhaités. Une partie de la terrasse peut notamment être transformée avec de la véritable pelouse. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, est sécurisée et dispose d'une gardienne avec loge ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Les charges comprennent notamment le chauffage et les services de gardiennage. Aucune procédure n'est en cours. L'installation d'un système de climatisation est également envisageable. Idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Il est notamment situé dans le secteur scolaire du lycée Pasteur.