Maison à vendre, 136m², Puceul

Description

Belle longère rénovée de 136 m² sans mitoyenneté ni vis-à-vis, implantée sur un terrain de 3000 m² arboré, avec deux dépendances réhabilitables et un puits. A 6 min de l’axe Nantes/Rennes, à 30 minutes des rocades nantaises, à 7 mn de Nozay, à 5 mn de Saffré et Abbarretz (gare Tram-train, liaison Nantes-Chateaubriant). Cette maison de 5 pièces offre un espace de vie authentique et généreux, réparti sur 2 étages : - De plain-pied : un vaste salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec îlot central en marbre, une arrière-cuisine, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, une chambre spacieuse, des WC séparés et un grand dressing. - A l’étage : 2 chambres, dont une mansardée avec lavabo, des WC avec lavabo, ainsi qu’un palier mezzanine pouvant servir de bureau. L'intérieur a été rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Deux grandes dépendances (58 m2) pouvant être réhabilitées en habitations complètent cette longère : une maison en pierres avec mezzanine d’environ 30 m2 et un garage menant à une belle grange. Trois soues à cochons offrent des espaces de stockage supplémentaires. - Très bon état général - Vie de plain-pied - Charme de l’ancien : toiture en ardoise naturelle, murs en pierres (70 cm d’épaisseur), poutres apparentes, terrasses en palis - Terrain arboré et calme, au fond d'une impasse - Orientation Sud, terrasse à l’ouest face au soleil couchant - 2 places de parking Chauffage électrique + poêle à bois à double combustion Vermont, VMC. Classe énergie E (2021), nouveau DPE en cours. La propriété offre une véritable intimité tout en conservant un accès facile aux commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de charme et d'espace ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.