Appartement à vendre, 54m², Dijon

Description

? 3 Boulevard de Troyes Dijon/début Talant quartier Montchapet Prix de vente : 138 000 € Il est loué jusqu'au 16 août 2026, il se loue non meublé, 780 € charges comprises (740 € + 40 € de charges) L'appartement est au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété calme, T2 bis lumineux et traversant, de 54 m² au sol (50 m² Carrez), idéalement situé proche lycée Montchapet, gare et centre-ville, proche des transports. Entrée avec rangements, séjour spacieux avec climatisation, cuisine séparée et aménagée, couloir desservant un toilette, une chambre principale, une salle de douche, des placards, et une pièce pouvant faire office de dressing/bureau/chambre d'enfant. ✅ Chauffage avec radiateurs + climatisation réversible installée en 2024 (confort été/hiver) ✅ Volets roulants ✅ Place de parking libre dans la cour de l’immeuble, cave privative + grenier ✅ Fibre dans l'appartement Charges annuelles 2025 : 820 € / an dont 307 € récupérable sur locataire Charges annuelles 2024 : 842 € /an dont 309 € récupérable sur locataire Pas de procédure en cours Pas d'agence, je travaille dans l'immo déjà