Maison à vendre, 89m², Saint-Nom-la-Bretèche

Description

Cette maison du Xviii? siècle, d'environ 89 m² (120m² en surface habitable) sur une parcelle de 79 m², séduit dès l'entrée par son authenticité préservée. Charme de l'ancien, séjour chaleureux où pierres apparentes, tomettes et volumes traditionnels composent une atmosphère unique. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, organisée autour d'un bar convivial. A l'arrière, un dégagement dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière?cuisine. A l'étage, un palier parqueté distribue les pièces. Une première chambre / bureau, bénéficie d'une mezzanine. Les combles, à faible hauteur, ont été optimisés en deux petites chambres lumineuses grâce à leurs Velux. Une grande chambre avec placard intégré et parquet offre un bel espace de repos. Une troisième chambre donne accès à une mezzanine basse pouvant servir de couchage d'appoint, avec fenêtre en double vitrage. L'étage comprend aussi une salle de bain avec douche, double vasque et Wc. Sous le niveau d'entrée, un salon voûté en pierres apparentes et tomettes prolonge le charme de la maison. Une porte mène à une cave attenante, idéale pour le stockage. Une cour d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, d'y prendre ses repas ou de créer un agréable espace extérieur à l'abri des regards. Proche commerces, transports et forêt. Un bien authentique, idéal pour les amateurs d'ancien : A visiter sans attendre. Petits travaux et rafraîchissements à prévoir. Pour une visite ou renseignements, prendre contact avec : Véronique Bruneau-Bougon : Honoraires inclus de 3.19% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2876.00 euros et 3893.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Home Ouest : Véronique Bruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Adc Rcp Allianz nu