Maison à vendre, 130m², Salles

Description

Titre : Maison contemporaine 6 pièces (130 m²) avec piscine – Salles (33) Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2005, idéalement située au cœur de la commune de Salles. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de Bordeaux, d'Arcachon et de Biscarrosse, tout en profitant du calme et des commodités du village. L'extérieur : un véritable havre de paix Implantée sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 600 m², la propriété est conçue pour la détente. Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine, d'une terrasse conviviale avec pergola et d'un terrain de boules pour vos moments de loisirs. L'intérieur : une maison familiale spacieuse La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. L'espace salon-séjour communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, créant un ensemble fluide et chaleureux. Un cellier attenant apporte un confort de rangement supplémentaire. L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de : Une suite parentale indépendante avec son dressing dédié. Quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Des WC indépendants. Performance énergétique et équipements La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe C), optimisée par des équipements récents : Panneaux solaires (3 kW). Ballon d’eau chaude thermodynamique. Poêle à granulés. Cette maison, lumineuse et idéalement agencée, est prête à accueillir votre famille ou à devenir une résidence secondaire de choix sur le Bassin. Accès commerce et école à moins de cinq minutes à pied. Informations complémentaires : Vente directe de particulier à particulier. Surface habitable : 130 m². Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le . Classe énergétique : C (Consommation : 110 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 400 € et 1 830 €.