Appartement à vendre, 33m², Strasbourg

Description

Appartement T2 de 33 m2 - Place de stationnement, Cave - Neudorf (rue de la Ziegelau)- Année 1982 Lumineux et calme, cet agréable appartement T2 de 33 m2 se situe à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports Environnement et situation Tramway C (Jean Jaurès) a 50 mètres Commerces de proximité,frontière allemande et services du quotidien accessibles a pied Copropriété en retrait, sécuriser par un portail motorisé 5minutes a vélo du centre-ville et université Description du bien Situé au Rdc sûr-élever donnant sur cour privée l'appartement se compose comme suit: un salon/séjour lumineux de 15 m2 une chambre de 10 m2 avec placard une cuisine de 4m2 équipée une salle de bains 4m2 ultra moderne avec Wc suspendu Performances & charges Dpe : D (190 kWh/m2/an) Chauffage électrique + eau chaude individuel Dépenses énergétiques estimées : 700€/an Charges de copropriété : 965 €/an Taxe foncière : 647€ Copropriété Résidence construite en 1982, bien entretenue 27 lots principaux répartis sur 1 immeubles Aucun contentieux ni procédure en cours (art. L.721-1 Cch) Ravalement de facade et Peinture des communs effectués en 2024. Appartement habitable immédiatement, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Secteur recherché, à la fois calme et vivant. ❌Agences s'abstenir.