Maison à vendre, 142m², Bellancourt

Description

A 10 minutes d’Abbeville, dans un charmant village, l’Agence Morgan vous présente en exclusivité cette superbe propriété érigée dans un cadre arboré, verdoyant et calme. La maison une belle chaumière construite en 1974, offre deux niveaux avec la particularité d’un souplex aménagé. - au Rez-de-Chaussée : entrée sur un séjour chaleureux avec cuisine attenante, deux belles chambres, élégante salle de douche et WC - dans le souplex : deux grandes chambres intimistes, une seconde salle de douche avec baignoire, espace jeux et cave. Ce niveau dispose d’un accès indépendant le rendant complètement autonome, c’est donc une possibilité pour les gîtes et chambres d’hôtes. A noter que par sa configuration en sous-sol, ce niveau garde une fraîcheur très recherchée lors des fortes chaleurs. La propriété est bâtie sur 1800m² d’une superbe parcelle paysagère, un jardin entretenu avec goût séduira unanimement les personnes y entrant. La situation en surplomb de ce village typique offrant une vue imprenable sur les toits des maisons et le clocher de l’église vous préservera du vis-à-vis. La maison dispose du chauffage central via une chaudière électrique et propose l’alternative d’une cheminée à insert fermé, idéale pour l’hiver et ses soirées chaleureuses où toute l’âme de cette maison s’exprimera, en conjuguant une décoration authentique et des équipements confortables. Les caractéristiques énergétiques de cette maison la placent en lettre « G » pour un coût moyen estimé de son fonctionnement complet entre 7040€ et 9590€ à l’année. Un audit énergétique vous sera produit pour vous orienter sur les axes d’amélioration pour améliorer la notation. La propriété dispose d’un garage déporté, équipé d’une prise spécifique de recharge et peut accueillir un grand véhicule tout en préservant l’espace pour un bel atelier fonctionnel. De plus, une dépendance en dur de 20m² ainsi que deux cabanons de jardin complètent ces espaces de stockage/rangement. Le jardin est remarquable l’allure d’une conception anglaise s’intégrant tout à fait dans ce cadre rural couplé à une rigueur et l’entretien à la française suscitent l’admiration et l’envie d’admirer simplement la nature et la proposition paysagère de ce jardin sans autre loisir. Ce bien rare, atypique séduira les personnes qui recherchent une maison habitable de suite, unique et avec un véritable charme. L’autonomie du souplex et le cadre de vie ouvrent les possibilités d’hébergement de tourisme en courte durée ou satisferont le souhaits de celles et ceux qui recherchent un espace autonome pour recevoir de jeunes adultes tout en préservant le cocon familial accueillant. Cette propriété est présentée en exclusivité au prix de 239 000€ honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur inclus, d’un montant de 9 000€ TTC (soit 7500€ Hors Taxes) à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000€. Les propriétaires m’ayant confié ce mandat ne souhaitent pas faire visiter autrement que par l’intervention de l’Agence Morgan qui vous fournira un accompagnement qualitatif, à la hauteur de ce bien soigné et de l’importance de votre projet d’acquisition. Contactez l’Agence Morgan, située au 15 route nationale à Ailly le Haut Clocher.