Appartement à vendre, 30m², Grenoble

Description

Appartement T2 entièrement refait à neuf vendu meublé / idéal investisseur Situé rue Général Mangin et accolé à l’hôtel Mercure Président, le logement se trouve dans une copropriété de 5 étages avec ascenseur et dispose d’un parking gratuit fermé et sécurisé par un digicode. La résidence est majoritairement habitée par des étudiants et est surveillée par un gardien. Quartier idéal pour la location, L’appartement est situé à deux pas du Tram (10 minutes du centre ville / 1 seule ligne à prendre) et du centre commercial Caserne de Bonne. Cadre agréable et calme, avec parc et espaces verts. Charges: Charges de copropriété 135€/mois TF: 841€ Chauffage: Clim reversible (très économique) Balcon Terrasse L’appartement: Dans une copropriété calme et entretenue , au 2ème étage, T2 de 30m2 refait à neuf tout équipé vendu en l’état (tout ce qui est dans l’appartement reste) 20 000€ de mobilier haut de gamme (avec toute les facture pour amortissement comptable) Cuisine Schmit entièrement neuve toute équipée (4 plaques de cuisson vitrocéramique + Hotte +Four encastré + Réfrigérateur + Lave vaisselle + Cafetière Nespresso + ensemble de nécessaire de cuisine + vaisselle complète) Salle de bain entièrement neuve, baignoire + vasque Grand placard / Penderie dans la chambre avec porte glissante en miroir tinté Salon lumineux tout équipé : 1 canapé Italien Relax électrique inclinable et réglable, véritable literie d’hôtel avec un grand lit double Queen Size , des rideaux type hôtellerie de luxe, TV 4K UHD de 140cm, Table haute + mange debout , Table basse de salon, Tapis + tableaux Balcon avec salon de jardin Rendement locatif élevé: Avis de valeur locatif fourni: 850 euros/mois Charges comprises de 135€/mois (rendement 6-7%)