Appartement à vendre, 75m², Pornichet

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Pornichet, livraison 2026 Situé à Pornichet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,55 m² pour un prix de 530100 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. Construit en 2026, il présente un état neuf, garantissant une qualité de finition irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un emplacement de parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en apportant un confort supplémentaire pour les résidents disposant d'un véhicule. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique optimal. L'eau chaude et l'eau courante sont également présentes, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI