Maison à vendre, 120m², Thoiry

Description

THOIRY/Centre historique Villa de type 4 en duplex sur sous-sol complet - Magnifique emplacement avec parcelle clôturée de 1000 m² - Au calme avec très belle vue Construction de 1969. Surface au sol totale développée sur 3 niveaux (dont sous-sol complet) de 300 m² environ: 103 m² habitables en R+1 + grenier aménageable (+50 m² hab/100 m² utiles environ) + sous-sol complet (incluant pièce habitable de 17 m² environ). A seulement 200 mètres des transports en commun genevois (ligne de bus 68), 5 minutes à pied des commerces du centre-ville/écoles, 2 km du centre commercial Val Thoiry et à 6 km/8 minutes en voiture de la douane du CERN/Genève. Cette villa dispose d’un espace de vie de plain-pied en R+1 composé d’une entrée, salon/séjour, cuisine équipée séparée (possible de la réunir avec le salon/séjour), 3 chambres, salle de bains et WC. En R+2/grenier: grand espace aménageable brut sur dalle béton avec de belles hauteurs sous-plafond, 2 fenêtres existantes. Espace accessible par cage d’escalier communiquant depuis le couloir en R+1. En rez-de-jardin: sous-sol avec grand garage double, buanderie, atelier, chaufferie, cave et pièce habitable chauffée. En annexes: très grand abri jardin attenant. Chauffage/eau chaude sanitaire: chaudière fioul. Maison totalement d’époque bien qu’en très bon état d’entretien - Travaux de rénovation à prévoir. A visiter très rapidement - Agence Bastien St Genis Pouilly. Réf. 6604 - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3519 € et 4761 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.