Appartement à vendre, 64m², Pontoise

Description

Appartement 3 pièces de 64,25 m² loi Carrez, situé dans le quartier des Cordeliers à Pontoise, au 2e étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 19 appartements datant de 2006, avec accès sécurisé par digicode, interphone et badge Vigik. Très bon état, très bien entretenu et bien agencé, cet appartement bénéficie de nombreux aménagements de rangement sur mesure, de qualité, réalisés par Quadro, présents dans les différentes pièces. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 23,65 m² ouvrant sur un balcon d’environ 4,90 m², de deux chambres de 12,85 m² et 10 m², d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une exposition générale sud-ouest : la chambre principale est orientée au sud, tandis que le séjour, la cuisine et la seconde chambre sont orientés à l’ouest. Les pièces profitent ainsi de la lumière naturelle de l’après-midi. Le balcon d’environ 4,90 m² est aménagé avec une table et deux chaises et agrémenté de plantes, créant un agréable petit coin de verdure. La cuisine dispose de nombreux rangements et d’un grand plan de travail, avec une plaque à induction 2 feux et une plaque gaz 2 feux. Deux places de parking privatives dans un espace fermé et sécurisé, avec accès par portail télécommandé. Chauffage individuel électrique, volets roulants électriques en aluminium isolé motorisés Somfy, double vitrage, interphone et alarme Daitem avec télésurveillance, laissée à disposition de l’acquéreur.. DPE : C (131 kWhEP/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an (prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). Emplacement pratique à proximité de nombreux services : commerces, transports en commun, établissements scolaires publics et privés, crèche et école maternelle. Le centre-ville de Pontoise, l’hôpital et le centre commercial sont également accessibles à pied. Possibilité de laisser certains meubles, notamment le canapé, le buffet de salle à manger et le mobilier de la chambre principale, selon accord avec l’acquéreur. Vente entre particuliers – agences s’abstenir.