Appartement à vendre, 24m², Pontchâteau

Description

? Spécial Investisseur – Studio À Pontchâteau (44160) Idéal pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable, ce studio situé au cœur de Pontchâteau bénéficie d’un environnement dynamique et attractif. ? Localisation : • Boulevard du général de gaulle - Résidence du Brivet – Rez-de-chaussée 44160 Pontchâteau ? Caractéristiques du bien : • Type : Studio • Surface habitable : 24,02 m² • Année de construction : années 80 Le logement se compose : • d’une entrée avec placard, • d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson + four micro-ondes), • d’une salle d’eau avec Wc. Chauffage individuel électrique. ? Informations locatives : • Loyer mensuel : 405 € (dont 20 € de provisions sur charges de copropriété) ? Performance énergétique : • Dpe : D ? Les points forts : • Bien déjà optimisé pour la location (Bail location meublée non professionnelle) • Petite surface très recherchée • Gestion simple et faibles charges • Pas de frais d’agence, vente en directe ! ? Les atouts pour un investisseur : Pontchâteau est une commune en plein essor, appréciée pour : • sa situation stratégique entre Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, • sa gare facilitant les déplacements, • son bassin d’emploi dynamique, • une forte demande locative, notamment pour les petites surfaces. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne avec un bon équilibre entre rendement et sécurité. ? Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. (La première photo n'est pas contractuelle un parquet (photos 2 et 3) a été installé depuis)