Maison à vendre, 116m², Le Mans

Description

Vc1194 Coup De Coeur ! Maison de 87m² avec garage + appartement ! Votre Agence Vaillant Immobilier vous propose : Le Mans. Quartier Jaures. Charmante maison avec du cachet d'environ 87m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon intime et chaleureux, cuisine aménagée et équipée (plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle) dégagement. Au premier étage : palier, deux belles chambres de plus de 14m² avec parquets massifs, une salle de bains avec Wc. Rangements. Au dernier étage : spacieuse chambre sous combles. Ravissant jardin de près de 200 m² idéalement exposé. Abri de jardin et dépendance. Véritable valeur ajoutée : un garage indépendant surmonté d'un appartement de type T2 de 29m² actuellement loué 470 euros bénéficiant de son propre accès privatif. Cet espace génère un revenu locatif immédiat tout en préservant l'indépendance et la tranquillité de chacun. A Visiter Rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 Rcs Le Mans, carte Professionnelle Cci du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance Rcp Allianz 750 000 Eur. Dpe réalisé le , consommation Energie : 210 Kwh ep/m².an D, taux émission Ges : 44 Kg épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1690 Eur et maxi 2350 Eur. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe réalisé le , consommation Energie : 313 Kwh ep/m².an E, taux émission Ges : 12 Kg épCO²/m².an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 910 Eur et maxi 1280 Eur. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :