Maison à vendre, 117m², Saint-Just-Luzac

Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison individuelle de 117,55 m² habitables, idéalement située à Saint-Just-Luzac. Implantée sur une belle parcelle close et soigneusement paysagée de 547 m², elle offre des prestations de haute qualité, un confort thermique optimal et un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille. Des espaces intérieurs fonctionnels et haut de gamme : Pièce de vie : Un espace séjour/salle à manger chaleureux, vaste et baigné de lumière naturelle. Cuisine : Superbe cuisine sur-mesure entièrement équipée Mobalpa, alliant élégance, ergonomie et équipements modernes. Bureau : Un espace bureau indépendant de 7,57 m², parfait pour le télétravail ou les études. Cellier : Un cellier/buanderie fonctionnel de 6,94 m² attenant pour un maximum de rangements. Espace nuit : Espace parental : Une magnifique suite parentale comprenant sa chambre, sa salle d'eau privative et un véritable dressing. Chambres : 2 autres belles chambres lumineuses. Salle de bain : Une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Extérieurs & Annexes : Jardin : Terrain de 547 m² entièrement clôturé et paysagé avec soin. Espaces terrasses : Une première terrasse de 15 m². Une seconde terrasse couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Garage : Un garage fermé de 15,66 m². Prestations & Confort : Chauffage : Confort absolu grâce au chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville. Traitement de l'eau : Adoucisseur d'eau Sainopure pour un confort quotidien et la préservation de vos équipements. Ouvertures : Menuiseries de haute qualité en aluminium (isolation thermique et phonique performante). État : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Emplacement & Proximité : Écoles : École maternelle et primaire à seulement 700 m (accessible à pied). Transports : Arrêt de bus situé juste en face de la maison. Commerces : Zone artisanale avec magasin de proximité (Coop) à 550 m. Informations financières & diagnostiques : Prix de vente : 350 000€ Net vendeur DPE / GES : le diagnostic sera réalisé en cas de vente. Taxe foncière : 1150 € ? Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .