Appartement à vendre, 60m², Lugrin

Description

Rare à la vente appartement très confortable, dans un petit immeuble traditionnel avec des charges très réduites. Idéal pour une première acquisition, ou en complément pour un excellent rapport locatif (saisonnière ou annuelle 30K€ possible), à 7 minutes de la frontière de St Gingolf et à 5 minutes à pied de la plus belle plage en pays d'Evian. Appartement traversant au premier étage de 60 m2 de surface au sol, avec cave et balcon. Après un pallier très pratique, une entrée dessert une grande chambre, une salle d'eau, une cuisine refaite il y a 2 ans, un salon. Au sol carrelage pour l'entrée et la cuisine, parquet pour le salon et la chambre, pierre de Thonon pour la salle d'eau. Les portes fenêtre du salon et de la cuisine donnent sur un balcon côté lac. Cave d'environ 15 m2. Radiateurs électriques fontes, double vitrage, Vmc et isolation. Consommation énergétique très raisonnable. Copropriété calme avec des charges très réduites (150€ par an ! ). Très bon rapport locatif. A noter que l'appartement du 2nd étage est également à la vente. Possible d'acheter les deux. Nb : Entre particuliers uniquement, pas d'agences, pas de plateformes Internet, pas de professionnels.